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手上有闲钱,你会提前还房贷吗?

有人说会,无债一身轻,不小心忘记还款还会影响征信;有人说不会,房贷大概是人一生中,为数不多的能从银行拿一笔低成本资金的机会,认真打理,收益能跑赢利息。

所以经常会有朋友问,如果手上有闲钱,会不会提前还贷。 花儿第一次买房是全款买的,第二次是背负了100多万的贷款买的,现在如果我手上有闲钱,那我肯定会提前还贷。

1.房贷利率上调了15%:三四月份的时候决定买房子,五一的时候就开始看房子,当时看上了但是因为老家的房子还没有出手,担心凑不出来首付所以就一直拖着。

后来心心念念还是喜欢这套房子所以就赶紧把老家的房子挂到中介卖出,等我们拿到卖房子的钱再去买房子的时候,贷款利率已经开始上调了。

一开始销售中心说的是只上调10%,但是当我们交首付的前二天被告知上调15%,当时给我气得呀,还买吗?买吧,心里憋屈,不买吧错过这个村没有这个店了,确实是很喜欢这套房子,最终还是屈服了。 利率上调了15%,以基准利率%来算,每个月比别人多付了500块钱,如果以和别人的基准利率打了折的,那就多付的更多了。 如果是基准利率那就选择不提前还了,但是现在的利率还是提前还好一点。 2.现在还贷还处于前五年阶段:我们都知道,对于房贷前五年基本上都是在还利率,在还贷的前五年的时间里提前还贷是最划算的,我刚刚还去用公式算了一下,如果我在今年年底提前还贷10年,相当于是少还了万的利息呀,有没有惊呆了呀,所以现在是我提前还贷的最佳时间段。

3.减轻精神压力:因为我俩是普通的上班族,当时买房子都是咬着牙买的,另一半包括他的父母都觉得这样的压力太大了,因为这件事还产生过家庭矛盾,如果能够提前还贷,选择每个月的还款金额降低还款时间不变,那么每个月的压力就会相对应的降低很多。 4.现在的投资环境并不是特别好:有的小伙伴说拿着这个钱去投资不是更好么?我们要知道现在的大环境都不是特别好,国债的五年期的利率是年化%左右,很明显比我的房贷利率低了不少。 如果拿这个钱进行其它的投资?我不敢保证本金是否能否收得回来,所以在没有最佳的理财渠道之前,还是老实的先把房贷给提前还了吧。


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